小区房子出租物业费谁交 租客应不应该交物业费
出租房屋物业费由谁缴纳的法律分析:出租房屋的物业费一般由房屋所有人缴纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人缴纳，但其内部约定不得对抗物业公司。正常出租房屋的物业费应该由谁来交的情况，一般由出租人来承担，一般来说，房子的物业费是由承租人承担的，根据最高法院的规定，业主与物业的承租人、借款人或者其他物业使用人约定，物业使用人应当缴纳物业费。
提供水、电、气、热、通讯、有线电视等服务的单位。依法承担物业管理区域内相关管线、设施、设备的维护和养护责任。这些单位也可以委托物业管理公司对公共管线、设施设备进行维护，但相关费用应当由这些单位支付，物业管理公司不得向业主和物业使用人收取这些费用。一般由承租方承担(合同约定)。另有约定的，物业管理费由房屋所有人承担。另有约定的，从其约定。
业主与承租人有约定的，物业费按照双方约定缴纳。根据《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费或者物业服务基金。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费或者物业服务基金的，业主从其约定承担连带责任。产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费或者物业服务基金。
一般是租客交物业费，但也可能是房东交，具体以合同中双方的约定为准。租赁合同中对物业费由谁来交有明确约定的，按约定执行。如果合同中没有明确约定，建议在租约中签订合同，仔细询问房东，避免日后发生纠纷。租房需要注意什么？1.在外面租房要注意安全。尤其是女性朋友要特别注意人身安全和财产安全。2、在外面租房不能贪小便宜，以免上当受骗。
3.租房的时候一定要认真考虑房子的质量，比如通风采光。看房的时候多呆一会儿，检查一下房间的通风效果和采光程度，是否方便你的日常生活。4.在外面租房的时候，一定要考虑交通，周围出行是否方便，有没有一些超市，地铁，公交。5、要注意避免黑心中介，最好选择正规的中介公司租房。如果发现房子有问题，也可以找中介公司协商，也很靠谱。
无论是自己买房还是租房，都需要知道物业费。那么出租物业费谁来承担呢？租房需要注意什么？让我们和边肖一起仔细看看吧！租房物业费谁来承担:如果租赁合同没有约定，物业费由房东自己承担。因为根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当按照物业服务合同缴纳物业费。租赁合同约定物业费由使用人承担的，物业费由承租人承担。
如果帮朋友租房，一定要出示租房委托书复印件，朋友的房产证，身份证等。如果房产证没有办下来，需要出具购房合同证明其真实身份。2.指控。现在很多无良中介会打着房价低的幌子，诱骗租房者交100、300元左右的验房费，然后说房子已经租出去了，房东不在，交的验房费永远不退。所以在租房的时候，一旦听到类似验房费的话，就要提高警惕。
正常租房的情况下，一般由出租人承担。但房屋租赁合同中明确由承租人缴纳物业费的，由承租人承担。根据《物业管理条例》第四十一条第一款规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。第六十四条规定，违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
1.任何一个开发的房地产项目，在销售之前都要招物业公司。一栋居民楼肯定要有物业管理，所以有物业的小区肯定要交物业费。2.物业服务企业给人们的生活质量带来了保障。物业管理公司是一家商业企业。只有收了物业费，才能更好的运营，才能继续运营和维护小区的治安、垃圾处理、公共设施、绿化，从而改善业主的居住环境。值得注意的是，物业服务公司提供的服务是针对小区所有业主的，不会因为部分业主没有入住而减少。
在租房的情况下，物业费由谁承担要看具体情况:1。业主和承租人在租赁合同中对物业费有约定的，按照合同约定。合同约定由承租人缴纳物业费的，业主仍应对物业费的缴纳承担连带责任。2.业主与承租人对物业费没有约定的，物业费由业主承担。以下人员也需要承担物业费:1。小区业主。通常情况下，小区入住时，前期物业服务企业开始为小区业主提供物业服务，业主购房时签订前期物业服务合同，成为物业服务合同的委托方。
2.开发商可能还需要承担物业费。如果在入住的时候，开发商还有未售出的空置房，这些空置房的物业费应该由开发商承担。如果开发商已经出售房屋，但未完成向业主交付，则房屋交付前的物业费也应由开发商承担。3.物业的实际使用人可能也需要承担物业费。
一般来说，房子的物业费是由承租人承担的。根据最高法院的规定，业主与物业的承租人、借款人或者其他物业使用人约定，物业使用人应当缴纳物业费。不过还是把物业费写进合同比较好，因为物业费本来的对象就是房屋的主人，也就是房东。此外，承租人未按时缴纳物业管理费的，物业服务企业可以要求业主承担连带责任。租房需要注意什么？1.签合同时核对对方身份证件，并互相保留身份证复印件，加上当地派出所出具的暂住证。
写一份室内物品清单，从大件物品到小件物品，具体说明如果损坏如何赔偿。3.签订书面《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。无论租赁期限如何，最好签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。4.装修装饰的约定要明确。租赁合同到期或终止时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的热点问题。
法律解析:出租房屋的物业费一般由房屋所有人缴纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人缴纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝支付的，物业公司有权要求出租人支付并承担连带责任。法律依据:《物业管理条例》第六条是房屋所有权人为业主。业主在物业管理活动中享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务；
第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费的义务。第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费，业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。第六十五条违反物业服务合同，业主逾期未交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
