一套房子是否可以分成两个房产证?

大家好！今天我们来看看河西板块的一套124平四房两厅两卫的房子。这个房子离锦溪国际陆港学校只有一条马路之隔，距离不到两三百米，这个房子是现房，即买即住，还可以立即拿到房产证，什么是交房交证呢？就是说，买了这个房子就可以马上入住，同时还能拿到房产证，因为开发商已经把相关手续都办好了，现在我们看的是样板房，价格非常实惠，只要4000多元，而且可以自由选择楼层。

1、一个房子是否可以分成两个房产证

法律分析：一套房不可以有两个房产证，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证;即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2、一套房子两个房产证正常吗

有些消费者在购买大户型住宅时，销售人员会告知业主这套房子是由两个小户型住宅建成的，拥有两个房产证。因此不少业主存在疑惑一套房子两个房产证正常吗，它存在哪些弊端?接下来小编就简单的给大家介绍一下一套房子两个房产证正常吗。1、通常一套房子两个房产证是不正常的。根据一物一权的原则，一套房子只能办理一个房产证;如果房子为多人共有，那么其所有权仍然只有一个，共有人可以办理房屋共有权证，房产的产权为双方共有拥有，或者是按照各自所占有的比例一起拥有房产的产权。

2、也有可能是开发商将两套房子一起卖给业主，因此出现了一房两证的情况。国家曾经规定开发商要有百分之七十的90平方以下的房子，开发商在建设大户型住宅时，会将大套间房产分割成两个套间来报建，但是房子是按照大户型住宅设计销售的，因此会出现一套物业多个房产证的情况，但是这种行为违反了相关的规定。