房子更名需要什么手续?

房产过户和更名仅有两字之差，里边的区别却不小。在房价不断上涨的过程中，二手房交易一直非常火爆，而且二手房市场能够真实反应当下房地产市场情况，很多朋友经常会听到二手房交易中涉及到的两个词，一个是过户，一个是更名，房产中过户和更名主要有以下两点不同：一、是不是已经办理了房产证的问题，房产更名是指在未取得房产证之前通过开发商进行办理，流程相对简单。

二、两者的成本不同。房产过户涉及到房屋的产权归属问题，因此在交易过程中必须要缴纳一定的税费，成本比较大。房产更名则不用付那比钱，通常很低的价格就能解决。海南房产要参提醒你，无论是过户还是更名，我们在办理前都在查清楚房屋存在的产权问题，如果还有其他的产权共有人，一定要得到其他产权共有人的同意才能交易，以免后续引发不必要的麻烦。

1、房子更名需要什么手续

【输入面积，免费获取装修报价】当我们对这个房子卖掉以后，那么这个时候就要对房子进行更名，但是相信很多人对于这些相关的手续都不怎么了解，都不知道要按照什么手续来才行，下面小编就来给大家介绍一下房子更名需要什么手续。\r\r\r\r1、申报：首先房屋人(这个也是包括了家庭所有人员)这个时候应该按照了法律的相关规定的期限内向房屋所在地房地产管理部门提出申请房屋权的登记。

\r\r\r\r2、调查：房屋管理登记机关这个时候接到了申请后，就会对你房子的权属、还有它的性质、房子坐落、房子的面积进行一个具体的调查。\r\r\r3、审核、公告：房产管理登记机关这个时候也是要依据房屋权属调查的结果来看，同时这个时候还要对房子的权属、面积，用途等这些再次进行一个全面审核，并将审核的结果予以公告。

2、房子更名的条件

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房。2、业主健在，有民事行为能力。3、过户双方自愿，或是按法定的程序。房子更名的方法有哪些一、房产证更名之夫妻之间直接添加1、婚姻存续期间如果大家是在婚烟期间想要在房产证上添加配偶姓名的话，可以直接进行添加。大家需要注意的是如果大家是在婚后购买的房子，并且办理了房产证，即便是房产证上只写了一个人的名字，其实也是算作夫妻的共同财产，但是在房产证上的“共有人栏”明确标明了“单独所有”的除外。

2、非婚姻存续期间大家要知道如果不在婚期间想要进行房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。二、房产证更名之赠与采用赠与的形式来进行房产更名的情况主要包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的更名，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。